Categoria: Terreny/parcel·la

La finca gran (982 m²), que dona al carrer de Mar, té una edificació d’una casa a quatre vents de construcció de 1999, amb soterrani, PB+ 2 pisos, piscina i un porxo de 50 m² a tocar del carrer de Mar.

La finca més petita (540 m²) té una construcció de tipus industrial edificada en diferents fases entre els anys 60’s i principis 70’s que actualment te l’ús de dos locals comercials; un en planta baixa + primer pis de 254 m² cada planta, i l’altre només en planta baixa de 286 m². Ambdues contractes de lloguer queden alliberats el 31/12/2026.

Cada finca és una referència cadastral diferent, si bé són de la mateixa propietat i es venen com un conjunt.

Es vendrien les dues finques per una permuta parcial: Dos locals de 400 m² que ocuparien la planta baixa de la façana que dona al Carrer JMª Bertomeu, més 1.800.000 €.

La venda es consolidaria de la següent manera:

• La finca de 540 m² és propietat d’una societat limitada es vendria a canvi de la permuta de dos locals de 400 m².
• La finca de 982 m² és propietat del matrimoni titular de societat limitada abans mencionada, es vendria per un import de 1.800.000 €.

El preu m² de sostre residencial ve a sortir per: 474,70 €/m² tenint en compte la següent observació:

Si bé és cert que hi ha el cost de la construcció dels dos locals comercials de 800 m² i que no s’ha tingut en compte en aquest càlcul, entenem que aquest cost es pot compensar àmpliament pels metres aprofitables, des del punt de vista comercial, que surten de la sota coberta que no s’ha contemplat al projecte que s’adjunta.

S’adjunta una proposta d’edificació que es pot realitzar a aquesta parcel·la*, ja que en l’operació de venda es contempla una part del pagament en una permuta de dos locals comercials que donin al carrer Dr. JMª Bertomeu. En definitiva, es contempla edificar 3.791,89 m² de sostre residencial i 800 m² de sostre comercial.

Aquesta proposta contempla, a part dels locals comercials esmentats, cine habitatges unifamiliars de tipus dúplex*; 30 habitatges de tipus apartament d’una a tres habitacions i 49 places de pàrquing a la plata soterrada.

Aquesta parcel·la de 400 m², ubicada a la urbanització Mas Prats de Begur, ofereix una molt bona oportunitat per edificar una casa en una zona residencial consolidada, envoltada de tranquil·litat i natura.

El terreny permet desenvolupar un projecte d’habitatge còmode i funcional, ideal tant com a residència habitual com a segona residència a la Costa Brava. La seva ubicació combina privacitat i bona connexió amb el centre de Begur i els principals serveis, així com amb les platges de la zona.

Una opció equilibrada per a qui busca construir a mida en una de les zones més demandades del municipi, amb una inversió ajustada i projecció de futur.

Preu: 130.000 €.

Aquest ampli terreny de 974 m², ubicat a Begur, ofereix un entorn tranquil i unes agradables vistes a la muntanya, ideals per desenvolupar un projecte residencial de qualitat.

La parcel·la permet la construcció de dues cases, fet que la converteix en una opció atractiva tant per a promotors com per a particulars que busquin edificar habitatges amplis, lluminosos i integrats en l’entorn natural.

Situat en una zona consolidada i molt demandada, el terreny combina privacitat, bona orientació i proximitat al nucli urbà i a les principals platges de la zona. Una base excel·lent per crear un projecte amb caràcter, pensat per gaudir de la Costa Brava durant tot l’any. Una oportunitat realista i amb projecció en una localització privilegiada.

Preu: 220.000 €

Aquesta parcel·la de 520 m² situada a Palafrugell representa una excel·lent oportunitat per a promotors i inversors que busquin desenvolupar un projecte residencial atractiu i ben dimensionat.

El solar permet la construcció de quatre cases aparellades, amb una superfície aproximada de 190 m² cadascuna, distribuïdes en soterrani, planta baixa i primera planta. Una tipologia d’habitatge molt demandada, que permet crear espais amplis, funcionals i adaptats a les necessitats actuals del mercat.

Ubicada en una zona consolidada, amb serveis propers i bona connexió amb l’entorn, la parcel·la ofereix un equilibri ideal entre rendibilitat, disseny i qualitat de vida. Un projecte amb números clars i un plantejament realista, pensat per desenvolupar habitatges moderns i ben valorats.

Una oportunitat sòlida per convertir un bon terreny en un conjunt residencial amb futur.

Preu: 315.000€